Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ломбардный кредит под залог недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Однако заем под залог квартиры невозможно выдать, например, если утеряны правоустанавливающие документы.
Залог недвижимости по программе «Деньги сразу» — это уникальная программа выдачи займов под залог недвижимости от наших партнеров ООО «МКК ДОВСАЙТ».
Содержание:
Получение денег под залог недвижимости в ломбарде: кому подойдет такой вариант?
В отличие от банков, в ломбардах и микрофинансовых организациях простые процедуры: решение принимается сразу же после оценки залога и предварительного аудита документов.
Мы гарантируем, что указанная в договоре ставка останется фиксированной на протяжении всего периода выплат.
Мы предоставляем максимально выгодные условия получения денег под залог недвижимости. Банковская ссуда — хороший вариант для тех, у кого есть возможность ждать. Мы же в первую очередь решаем проблемы клиентов, которым деньги нужны были еще вчера.
Бывают ситуации, когда человеку необходима крупная сумма денег, а времени на сбор требуемых в банке документов нет. В этом случае можно воспользоваться ломбардным кредитованием, которое предлагают различные коммерческие организации. Какие правила оформления квартиры в залог в ломбарде действуют? Какие документы необходимы для этого и о многом другом мы расскажем в этой статье.
Ломбардный кредит — нюансы оформления и практические рекомендации
Отзывы о займах под залог недвижимости часто публикуют на сайтах сами банки. Если присмотреться, то большинство их них – положительные.
В договоре прописываются все условия выдачи займа: сумма, сроки, порядок платежей и т.п. Важное преимущество, которое предоставляет наш компания ДОВСАЙТ — залог недвижимости по упрощенной схеме. Вы сможете получить займ легко и быстро, но в то же время в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.
Банковский кредит требует более длительного времени для подготовки и сбора документов, но позволяет взять средства под более низкий процент.
Кредитование ломбардами осуществляется согласно законам Российской Федерации о финансовой деятельности. Выдача суммы происходит только при наличии у заемщика права собственности на данную жилплощадь.
Основные особенности ломбард кредитов под залог
При оценке имущества в ломбардах клиенты могут столкнуться с занижением рыночной стоимости: менеджеры финансовых организаций сознательно уменьшают сумму, обеспечивая дополнительные гарантии и прибыль своему бизнесу.
Мы вместе с вами обсуждаем все возможные условия и варианты. Обсуждаем схему сделки, договор, процентную ставку.
Получить займ в ломбарде под залог недвижимости можно в кратчайший срок. Преимущества такого займа очевидна: быстрое получение, без справок, поручителей. Достаточно только паспорта и правоустанавливающих документов. Одобрение за 20-30 минут.
Регистрация залога происходит в присутствии сотрудника банка в подразделении Росреестра (или точнее – МФЦ) по месту нахождения недвижимости на основании ипотечного договора. Без этого договор считается недействительным, а залоговое обеспечение на объект не распространяется.
Кредит под залог квартиры в Москве
Заложив свою недвижимость, человек все равно продолжает владеть ею. Он может сдать ее в аренду, прописать в нее ребенка, сделать ремонт. Единственным ограничениям являться невозможность продать жилье.
В настоящее время ломбард под залог недвижимости готов давать достаточно большие суммы. С обеспечением в виде объектов собственности работают в основном крупные игроки рынка кредитования и банки-ломбарды. Как правило, такие фирмы кредитуют в определенном регионе – Москве и Московской области, крупных городах типа Челябинска, Волгограда или Нижнего Новгорода.
Компания JustLombard регистрирует недвижимость как залог с соблюдением всех требований законодательства РФ. Поэтому заемщик может продолжать спокойно жить в своей квартире, сдавать ее, оставаться в ней прописанным.
Изначально залоговые займы были характерны только ломбардам – выдавались деньги под проценты, которые насчитывались ежедневно. Обеспечением выплаты было имущество, драгоценности, личные вещи и предметы обихода. От стоимости зависел размер кредита. В настоящее время крупный ломбард готов выдать под залог недвижимости до нескольких миллионов.
Компания JustLombard регистрирует недвижимость как залог с соблюдением всех требований законодательства РФ. Поэтому заемщик может продолжать спокойно жить в своей квартире, сдавать ее, оставаться в ней прописанным.
Достаточно соответствовать минимальным критериям, чтобы сделка совершилась на выгодных для вас условиях.
Повышенное внимание мы уделяем ставкам по займу, поэтому они в каждом случае оговариваются индивидуально.
Перед тем, как получить займ денег под залог недвижимости, вы можете позвонить в наш колл-центр для бесплатной консультации у наших специалистов. Это опытные и профессиональные сотрудники, которые смогут в доступной форме разъяснить вам все тонкости оформления ссуды.
Нюансы оформления: банки потребуют согласия супруга(и) на передачу в залог совместного имущества. В некоторых случаях кредиторы настаивают на привлечении супругов в качестве созаемщиков.
Все параметры могут быть скорректированы после проведения оценки имущества и консультации у специалистов Zalogator. Мы искренне заботимся о комфорте и безопасности наших клиентов.
Оформить ломбардный кредит под залог недвижимости в Москве на выгодных условиях вы сможете в компании «Альянс Финанс». Вы получите крупную сумму денег максимально быстро, без необходимости указывать целевое назначение займа и предоставлять дополнительные гарантии возврата заемных средств.
Второй вариант кредита под залог недвижимости – ломбардный. Здесь заем является нецелевым. Вы закладываете уже имеющееся в собственности недвижимое имущество, чтобы взять кредит на покупку дорогостоящих товаров или услуг. Причем заимодатель не контролирует, как именно вы потратите полученные деньги. Главное – добросовестно погашать задолженность, чтобы не рисковать собственностью. Проанализировав наиболее известные предложения от крупных фирм – предлагаем Вам рассмотреть реальные тарифы. Для анализа использовались варианты кредитования 3-х крупных ломбардов, выдающих займ под залог недвижимости в Москве и МО.
Наличие недвижимости позволяет накапливать капитал. При ее залоге возможно получение кредита на приемлемых условиях. Такой финансовый продукт называется ломбардным кредитом.
Оценка стоимости предмета залога проводится экспертами, аккредитованными банком-кредитором. Обычно сумма займа равна 80-95% от стоимости предоставленного имущества.
Оформление ломбардного кредита под залог недвижимости
Объект кредитного договора должен соответствовать следующим нормам:
- Находится в регионе, где есть филиалы кредитного учреждения.
- Состояние объекта оценивается как хорошее, поблизости есть развитая инфраструктура, находится он в городе или пригороде в населенном районе. Такие предложения пользуются популярностью на рынке недвижимости населенного пункта. Объект ликвиден, что означает высокий спрос на него и возможность продажи в короткие сроки.
- Документация в полном порядке, соответствует нормам действующего законодательства. В отношении объекта отсутствуют судебные иски, он не находится под спором и в отношении него нет претензий третьих лиц. Недопустимо размещение под залог недвижимости с обременением: под арестом, под обеспечением по другому денежному обязательству, в долгосрочной аренде и др.
В любом случае, кредитные организации проводят проверку документов. Поэтому полностью избавиться от бумажной волокиты не получится. Ломбардный кредит выгоден и тем, что проверка проводится очень оперативно.
В компании ООО «МКК ДОВСАЙТ» (она же Доверие-Недвижимость) могут предоставить не только услугу займа под залог недвижимости, но и быструю продажу вашего недвижимого имущества с предоставлением БЕСПРОЦЕНТНОГО займа до завершения сделки купли/продажи.
В принципе да, но важно, чтобы она сама не была в аварийном состоянии и не находилась в ветхом здании или здании, которое будут сносить.
Какая недвижимость может считаться коммерческой?
При залоге собственности насчитываются ставки в месяц: минимальный процент 2-3% в месяц. Максимальный, как правило, составляет 6-8% в месяц. Зависит это от суммы выдаваемого займа и предлагаемого под залог объекта недвижимости.
Особенность ломбардного кредита состоит в том, что его можно получить без справки о доходах и кредитной истории.
После того, как клиент представит все необходимые документы, независимый эксперт проведет оценку квартиры и выпишет соответствующий акт. Завершающий этап – заключение договора и выдача средств.
В этом банке кредит может быть целевым (для покупки жилья на первичном или вторичном рынке) и нецелевым. Выгодным оформление займа в этом банке является потому, что учреждение не изменяет процентную ставку в зависимости от залога. Максимальный срок погашения кредита — 30 лет, а минимальный займ — 300 тысяч рублей.
Даже при выдаче залоговых займов банк предъявляет много требований не только к заемщику, но и к обеспечению. Банк в большинстве случае требует подтвердить платежеспособность заемщика и часто берет в залог только недвижимость, находящуюся в городах присутствия его отделений.
В отличие от банков ломбард рассматривает ситуацию каждого клиента в отдельности. Залог для ломбарда – это уже определенная гарантия платежеспособности клиента. Соответственно обратиться за кредитом под залог квартиры может любой человек, владеющий соответствующей недвижимостью.
Вначале ответим на вопрос, что такое ломбардный кредит и в чем его отличие от банковской ссуды. Можно дать такое определение: ломбардный кредит – финансовый продукт для населения и бизнеса, краткосрочный заем под залог имущества. Его предоставляют организации, имеющие лицензии на ведение финансовой деятельности.
Одной из распространенных сегодня практик является кредит под залог недвижимости, отзывы о котором встречаются самые противоречивые. Кто-то восхищается удачным вложением и крупной прибылью от развития бизнеса.
ВОЗМОЖНОСТИ
Если у вас возникают сомнения относительно целесообразности обращаться к нам, просто позвоните и узнайте приятную новость. В любом случае, оформление заявки и выезд специалиста совершенно бесплатно. И только если вас полностью устроит сумма, которую предложит оценщик, вы можете смело соглашаться на продолжение сделки.
Важно! Обращайте внимание на то, что большинство ломбардов включают скрытые платежи и комиссии: за выдачу денег, обслуживание долга или регистрацию сделки. Это повышает стоимость кредита.